임차권 등기명령 절차를 통해 전세보증금을 안전하게 보호하세요. 신청 방법부터 필요 서류까지 자세히 안내드립니다. 빠르게 임차권 등기 신청을 원하시면 아래 버튼을 확인하세요.
✅ 임차권 등기명령 절차 완벽 가이드
1. 임차권 등기명령이란?
임차권 등기명령이란, 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 주택을 비우더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원이 등기를 명령하는 절차입니다. 이를 통해 임차인은 보증금 반환을 보다 유리한 조건에서 요구할 수 있습니다.
2. 임차권 등기명령 신청 요건
- 주택 임대차 계약이 종료되었을 것
- 임차인이 보증금 반환을 요구했으나 임대인이 지급하지 않을 것
- 해당 주택을 비울 계획이 있거나 이미 비운 상태일 것
3. 신청 방법 및 필요 서류
📌 신청 방법
- 관할 법원(주택 소재지 관할 지방법원)에 신청서 제출
- 법원 심사를 거쳐 등기명령 결정
- 등기 완료 후 임차인은 보증금 반환 청구 가능
📌 필요 서류
- 임차권 등기명령 신청서
- 임대차 계약서 사본
- 주민등록등본
- 보증금 반환 요구 증빙 자료 (내용증명 등)
4. 임차권 등기명령 후 보증금 반환 절차
- 등기 완료 후 임차인은 보증금 반환 청구 소송 진행 가능
- 보증금을 반환받기 전까지 대항력 유지
- 전세보증보험 가입 시 보증금 보호 가능
5. 자주 묻는 질문
Q1. 등기명령을 신청하면 바로 보증금을 받을 수 있나요?
A. 아닙니다. 등기명령은 대항력 유지 수단이며, 보증금 반환 소송과 병행해야 할 수도 있습니다.
Q2. 신청 비용은 얼마인가요?
A. 법원 수수료와 인지대 등 약 3~5만 원이 소요됩니다.
Q3. 임대인이 협조하지 않으면 어떻게 하나요?
A. 법원의 결정으로 등기가 진행되므로 임대인의 동의가 필요하지 않습니다.
